🏡✨ SOBRADO DE ALTO PADRÃO À VENDA NO Condomínio Olívio Franceschini – HORTOLÂNDIA/SP ✨🏡
Se você busca conforto, tecnologia, segurança e localização estratégica, esse imóvel é simplesmente perfeito para sua família!
📐 200m² de construção em terreno de 250m²
✨ Acabamento fino e porcelanato em todos os ambientes
🏠 Distribuição do Imóvel:
✔ 3 dormitórios (todos com sacada)
✔ 1 suíte espaçosa com closet
✔ 3 banheiros com pias e nichos em mármore travertino
✔ Sala de jantar integrada
✔ Cozinha americana moderna
✔ Área gourmet com churrasqueira
✔ Lavanderia independente
✔ Garagem para 4 veículos (2 cobertas + 2 descobertas)
🌟 Diferenciais Exclusivos:
🔹 Persianas automatizadas (prontas para integração com Alexa)
🔹 Esquadrias de alumínio linha suprema
🔹 Sistema de pressurização de água
🔹 Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes
🔹 Banheiros 100% revestidos até o teto
🔹 Box de vidro instalados
🔹 Iluminação em LED na sala
🔹 Tubulação de internet e TV embutidas
🎯 Estrutura Completa de Lazer:
✔ Playground
✔ Quadra poliesportiva
✔ Quadra de tênis
✔ Campo de futebol
✔ Quadra de vôlei de areia (adaptável para beach tênis)
✔ Quiosques com espaço gourmet
✔ Praças com paisagismo impecável
✔ Mercadinho interno
✔ Feira semanal
✔ Coleta seletiva semanal
🔐 Segurança 24h:
✔ Portaria com controle de acesso
✔ Ronda motorizada interna
✔ Câmeras de monitoramento em todos os acessos
📍 Localização Privilegiada:
A apenas 3 minutos do Shopping Hortolândia
Próximo ao McDonald's, farmácias, academias e comércios
3 minutos do Terminal Rodoviário e da Faculdade IASP
Próximo ao Parque Tecnológico de Hortolândia (IBM, Microsoft e data centers)
Fácil acesso às rodovias SP-101 e Rodovia Anhanguera (aprox. 5 minutos)
📄 Documentação:
💰 Condomínio: R$ 390,00/mês
💰 IPTU: aproximadamente R$ 1.000,00/ano
✔ Imóvel regularizado
✔ Aceita financiamento bancário e uso de FGTS
🌿 Uma oportunidade única para quem deseja morar com qualidade de vida, segurança e valorização garantida em uma das regiões que mais crescem no interior de São Paulo.
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Cristiani Ferreira - 19 98922-2176
