🏡✨ **CASA À VENDA – PORTEIRA FECHADA** ✨🏡
🌿 **Conforto, natureza e uma vista simplesmente deslumbrante!**

📍 **Excelente localização dentro do condomínio**

Uma propriedade especial para quem busca **qualidade de vida, privacidade, conforto e contato com a natureza**, em um dos cenários mais encantadores da região.

Com **767 m² de terreno e aproximadamente 200 m² de construção**, esta casa foi cuidadosamente planejada para aproveitar ao máximo a maravilhosa vista e proporcionar ambientes perfeitos para viver e receber.

🔑 **VENDA PORTEIRA FECHADA!**
A propriedade será comercializada **com todos os móveis**, oferecendo a praticidade de uma casa completa e pronta para desfrutar.

### 🌟 DESTAQUES DO IMÓVEL

📐 **Terreno: 767 m²**
🏠 **Construção: 200 m²**
🛋️ Ambientes integrados
🌅 Vista privilegiada e deslumbrante
🔑 **Porteira fechada – mobiliada**

### 🍽️ ÁREA GOURMET

Um verdadeiro convite para reunir família e amigos! ❤️

🔥 Churrasqueira
🍕 Forno de pizza
🍺 Chopeira
🍻 Cervejeira
🏊‍♂️ **Piscina aquecida**
🌿 Deck com vista espetacular
🛋️ Área de convivência
🚻 Lavabo externo para atender a área gourmet

### 🛋️ AMBIENTES INTEGRADOS

A área social possui uma excelente integração entre:

🛋️ Sala de estar
🍽️ Sala de jantar
🍳 Cozinha

Um projeto que proporciona amplitude, praticidade e uma agradável conexão com a área externa e a natureza.

### 🛏️ ÁREA ÍNTIMA

🛏️ **3 dormitórios**
👑 **Suíte master com closet**
🚿 Banheiro da suíte com **chuveiro duplo**
🏋️ Um dos dormitórios conta com uma **pequena academia**
🚿 Banheiro social
🚻 Lavabo interno

### ☀️ TECNOLOGIA E ECONOMIA

⚡ **Sistema de painéis fotovoltaicos**, proporcionando uma significativa redução no consumo de energia e com geração suficiente para **zerar a conta mensal de energia**, conforme o uso e as condições do sistema.

🚗 **Garagem coberta para 2 veículos**

🌱 **Pomar e horta**, trazendo ainda mais charme e conexão com a natureza.

### 🌳 UM CONDOMÍNIO CERCADO PELA NATUREZA

Além de toda a estrutura da casa, o condomínio oferece um ambiente único para quem valoriza tranquilidade e contato com a natureza.

🛝 Parque infantil
🌊 Lago espetacular
🌿 Vegetação nativa
🦜 Presença frequente de diversas espécies de aves, como **mutuns, periquitos e araras**
🛡️ Portaria e segurança **24 horas**

📍 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**

Com fácil acesso à **Rodovia Dom Pedro I** e ao **Centro de Sousas**, além de estar a menos de **5 minutos do Centro de Joaquim Egídio**.

🍷 Joaquim Egídio é conhecido por seus excelentes restaurantes, trilhas, natureza exuberante e seu agradável **clima bucólico**.

✨ **Uma propriedade diferenciada, onde o conforto de uma casa completa encontra a beleza da natureza e uma das vistas mais encantadoras da região.**

🔑 **Porteira fechada. É entrar e começar a desfrutar!**

📲 **Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade única.**

👨‍💼 **Kassio Strontika**
🏆 **Corretor de Imóveis | CRECI 307831**
📱 **WhatsApp: (19) 98119-0061**

⚠️ *Valores, informações e disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações e dependem da confirmação dos proprietários. Consulte o corretor para informações atualizadas.*