🏡 TERRENO À VENDA NO JARDIM CHAPADÃO – CAMPINAS/SP

Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver um projeto residencial ou comercial em uma das regiões mais valorizadas de Campinas!

Localizado no bairro Castelo, em meio de quadra, este terreno oferece excelente potencial de aproveitamento, em uma região consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade.

📐 Características do terreno:
• Área total: 406m²
• Frente: 11,60 metros
• Profundidade: 35 metros
• Totalmente murado
• Terreno plano e pronto para construção

📍 Localização privilegiada:
Rua Francisco Octaviano, Jd. Chapadão,
Situado a apenas 500 metros do Balão do Castelo e a uma quadra da Avenida Francisco José de Camargo Andrade, proporcionando excelente mobilidade e fácil acesso a diversas regiões da cidade.

🛍 Infraestrutura completa ao redor:
• Supermercados
• Padarias
• Restaurantes
• Farmácias
• Academias
• Postos de combustível
• Escolas
• Clínicas médicas e veterinárias
• Ampla oferta de comércio e serviços

🚛 Serviços urbanos:
• Coleta de lixo realizada de 5 a 6 vezes por semana

📋 Zoneamento – ZM1 (Zona Mista)
Zona destinada predominantemente ao uso residencial de baixa densidade, permitindo também atividades comerciais e de serviços de baixa incomodidade e médio impacto, compatíveis com o uso residencial e adequadas ao sistema viário local.

Outro diferencial importante é que o imóvel está localizado em área envoltória que não exige aprovação de projetos pelo CONDEPACC (Conselho de Defesa do Patrimônio Cultural de Campinas), oferecendo maior agilidade para novos empreendimentos.

💡 Ideal para construção residencial, escritórios, clínicas, consultórios, comércios de bairro e outros empreendimentos compatíveis com o zoneamento.

📞 Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento!

Corretor Kassio Strontika
📄 CRECI 307831
📱 WhatsApp: (19) 98119-0061